廈門(mén)日?qǐng)?bào)訊（記者 袁舒琪）5年內(nèi)5折租房，實(shí)物配租與租金補(bǔ)貼相結(jié)合。我市推出面向新就業(yè)大學(xué)生等青年群體的重磅福利，重點(diǎn)解決該群體來(lái)廈5年內(nèi)的過(guò)渡性居住需求，促進(jìn)我市引才、留才、聚才。
昨日，記者從市住房局獲悉，為進(jìn)一步加大新就業(yè)大學(xué)生等青年群體租賃住房的保障力度，為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供基礎(chǔ)人才支持，我市出臺(tái)《廈門(mén)市加大新就業(yè)大學(xué)生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干意見(jiàn)》）。保障對(duì)象是誰(shuí)？有哪些申請(qǐng)條件？保障標(biāo)準(zhǔn)和方式怎么樣？如何申領(lǐng)？市住房局進(jìn)行了權(quán)威解讀。
保障對(duì)象是誰(shuí)？
面向符合條件的新就業(yè)大學(xué)生等青年群體
《若干意見(jiàn)》指出，2021年1月1日后首次來(lái)廈就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且30周歲（含）以下的全日制本科（含）以上畢業(yè)生；經(jīng)各區(qū)（管委會(huì)）認(rèn)定的、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的30周歲（含）以下（非全日制本科以上學(xué)歷）的技術(shù)骨干人才，都在此次保障對(duì)象之列。黨政機(jī)關(guān)和參公事業(yè)單位在編人員，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
此外，申請(qǐng)對(duì)象還需同時(shí)具備以下條件:來(lái)廈就業(yè)的，申請(qǐng)人應(yīng)提供于2021年1月1日后與我市用工單位簽訂的用工期1年（含）以上的勞動(dòng)合同。自主創(chuàng)業(yè)的，申請(qǐng)人應(yīng)提供于2021年1月1日后在本市辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦公場(chǎng)所租賃合同等材料；申請(qǐng)人須按規(guī)定于2021年1月1日以后首次在本市繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)滿(mǎn)3個(gè)月；申請(qǐng)人及其配偶在本市無(wú)自有住房，或與父母共有家庭唯一一套住房。
如何進(jìn)行保障？
“實(shí)物配租”與“租金補(bǔ)貼”相結(jié)合
《若干意見(jiàn)》指出，將采取“實(shí)物配租”與“租金補(bǔ)貼”相結(jié)合的方式，逐步過(guò)渡到“實(shí)物配租為主、租金補(bǔ)貼為輔”。具體保障方式根據(jù)房源籌集情況調(diào)整。保障期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。
所謂實(shí)物配租，指的是我市將運(yùn)用市場(chǎng)化機(jī)制，通過(guò)引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，加大保障性租賃住房供應(yīng)。實(shí)物配租的房源，原則上將按不超過(guò)40平方米/人的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)提供。此外，實(shí)物配租房源項(xiàng)目將以市場(chǎng)評(píng)估租金的五折配租給保障對(duì)象。房型以實(shí)際配租房源為準(zhǔn)。
保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)企業(yè)向保障對(duì)象提供五折租金實(shí)物配租的，優(yōu)惠租金與保障性租賃住房市場(chǎng)租金的差額，還將由財(cái)政補(bǔ)貼給運(yùn)營(yíng)企業(yè)。
租金補(bǔ)貼指保障對(duì)象未享受實(shí)物保障且自行租房的，各區(qū)（管委會(huì)）按區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼。但是，若申請(qǐng)人實(shí)際工作所在地行政區(qū)內(nèi)尚有可分配的優(yōu)惠房源，但申請(qǐng)人不選擇實(shí)物保障的，不得再申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。
租金補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)具體為:思明、湖里每人每年8000元，集美、海滄每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元。
需要指出的是，此租金補(bǔ)貼可與本市新引進(jìn)人才生活補(bǔ)貼政策同步享受?！度舾梢庖?jiàn)》與各區(qū)現(xiàn)有人才房租補(bǔ)貼政策不一致的，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)就高、不重復(fù)原則執(zhí)行。
如何申請(qǐng)？
通過(guò)統(tǒng)一的信息服務(wù)平臺(tái)提交申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦
申請(qǐng)受理的起始時(shí)間、辦事指南將于后續(xù)公布，待明確后，符合條件的保障對(duì)象就可以提交申請(qǐng)了——申請(qǐng)人可通過(guò)統(tǒng)一的信息服務(wù)平臺(tái)提交申請(qǐng)，全程網(wǎng)辦。
之后，將由各區(qū)（管委會(huì)）負(fù)責(zé)審核，住房、公安、財(cái)政、人社、資源規(guī)劃、醫(yī)保、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)通過(guò)信息服務(wù)平臺(tái)為各區(qū)（管委會(huì)）審核提供數(shù)據(jù)支持。審核通過(guò)后，在各區(qū)（管委會(huì)）官網(wǎng)公示5個(gè)工作日。
公示無(wú)異議或異議不成立的，各區(qū)（管委會(huì)）將組織實(shí)物配租。申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的，戶(hù)籍已遷入本市的按年發(fā)放，戶(hù)籍未遷入本市的每半年發(fā)放一次。
不過(guò)，若存在以下情形，申請(qǐng)人將不能再享受《若干意見(jiàn)》中的優(yōu)惠政策:已享受實(shí)物配租或租金補(bǔ)貼滿(mǎn)5年；申請(qǐng)人或配偶通過(guò)購(gòu)房、繼承、贈(zèng)予等方式已取得自有住房的；申請(qǐng)人及配偶享受優(yōu)惠政策后，在廈連續(xù)滿(mǎn)一年未就業(yè)的；無(wú)故空置6個(gè)月以上或出現(xiàn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借違規(guī)行為的；已享受直管公房、拆遷安置房等住房?jī)?yōu)惠政策的；其他應(yīng)退出的情形。
【溫馨提示】
目前，我市正在組建新就業(yè)大學(xué)生住房租賃保障工作專(zhuān)班，著手申報(bào)受理系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)以及其他《若干意見(jiàn)》落地實(shí)施的相關(guān)前期工作。申請(qǐng)受理的起始時(shí)間、辦事指南將于后續(xù)公布。
若想進(jìn)行政策咨詢(xún)，可撥打電話(huà):0592-2859106（電話(huà)受理時(shí)間:工作日8:30-11:30，15:30-17:30）
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