臺海網(wǎng)訊 據(jù)海西晨報報道,眼下,每噸鋼材的價格從5000多元下降到了3000多元,這給鋼結(jié)構(gòu)建筑的推廣創(chuàng)造了極好的條件。廈門市建設(shè)與管理局副局長林樹枝在接聽市長專線時說,廈門將要借著這股“東風”,大力推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。
造價高曾阻礙鋼結(jié)構(gòu)
所謂的鋼結(jié)構(gòu),就是用型鋼或鋼板制成基本構(gòu)件,通過焊接或螺栓連接等方法“組裝”起來的建筑模式。在發(fā)達國家,50%—60%的住宅均為鋼結(jié)構(gòu),但在中國這一比例不足6%。當前,廈門的絕大多數(shù)建筑仍是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
林樹枝透露,以前開發(fā)商不喜歡用鋼結(jié)構(gòu),是因為鋼結(jié)構(gòu)的造價比混凝土高。但是,隨著這幾年勞動力成本的不斷提高,需要大量人工的混凝土建筑實際上已經(jīng)不具備價格優(yōu)勢。
相反,鋼結(jié)構(gòu)施工只需要很少的人工,即可完成整個建設(shè)過程。算上地基和人工節(jié)省下來的錢,鋼結(jié)構(gòu)建筑的成本與混凝土建筑已經(jīng)非常接近。加上最近鋼材價格的大幅下降,鋼結(jié)構(gòu)住宅迎來了前所未有的大好時機。
已有住宅項目“吃螃蟹”
率先“吃螃蟹”的是位于湖濱南路原污水廠地塊的某房地產(chǎn)住宅項目。林樹枝透露,該項目將建設(shè)5棟250米超高層住宅,全部采用純鋼結(jié)構(gòu)。目前,該項目已經(jīng)開始施工。
這是廈門首次將鋼結(jié)構(gòu)大規(guī)模應(yīng)用于住宅項目。在此之前,廈門已經(jīng)在許多非住宅項目中“試水”鋼結(jié)構(gòu),例如,立信廣場是全國第一棟完全由中國的設(shè)計院自己設(shè)計的鋼結(jié)構(gòu)建筑,嘉庚體育館、國際會展中心、廈門大華銀行、海滄大橋、財富中心等建筑也應(yīng)用了鋼結(jié)構(gòu)。
林樹枝表示,接下來,保障性住房建設(shè)也將試點采用鋼結(jié)構(gòu)。此外,鋼結(jié)構(gòu)還將應(yīng)用到學校和醫(yī)院等配套設(shè)施的建設(shè)當中。鋼結(jié)構(gòu)將逐步成為廈門建筑業(yè)的“主旋律”。
可增加6%使用面積
鋼結(jié)構(gòu)住宅有什么優(yōu)點呢?與傳統(tǒng)的混凝土建筑相比,鋼結(jié)構(gòu)建筑具備自重輕、抗震性能好、建設(shè)周期短、使用空間大等一系列優(yōu)點。
其中,使用空間的增大對于購房者而言將是最大的利好消息。林樹枝說,由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的橫梁、立柱、墻體等部件都不需要像混凝土建筑的那么“粗大”,所以鋼結(jié)構(gòu)住宅與混凝土住宅相比,可增加大約6%的使用面積。
由于現(xiàn)在開發(fā)商售房賣的都是建筑面積,也就是說,如果購房者買的是鋼結(jié)構(gòu)住宅,那么到手的使用面積就要多一些。
另外,由于鋼結(jié)構(gòu)隔斷靈活,購房者在裝修房屋時可以靈活改造空間,不必擔心打掉了一堵墻會影響建筑的安全性能。