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　　廈門網(wǎng)-廈門日?qǐng)?bào)訊 （記者 陳運(yùn)軍） 近日，市國(guó)土房產(chǎn)局、市財(cái)政局、市地方稅務(wù)局、市物價(jià)局聯(lián)合發(fā)出通知，調(diào)整我市2012年享受優(yōu)惠政策普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)。

　　《通知》說，自2012年1月1日起，我市享受優(yōu)惠政策普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（不含）以上；單套建筑面積在144平方米（含）以下；島內(nèi)（思明區(qū)、湖里區(qū)）住房單套總價(jià)在250萬元（含）以下，島外（海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)）住房單套總價(jià)在180萬元（含）以下。有關(guān)方面說，對(duì)于符合優(yōu)惠政策的購(gòu)房者，將一律給予享受稅收優(yōu)惠。稅收優(yōu)惠主要體現(xiàn)在契稅和營(yíng)業(yè)稅方面，契稅最低只需繳交1%，營(yíng)業(yè)稅符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)且購(gòu)買滿五年的可享受免交優(yōu)惠。

　　市國(guó)土房產(chǎn)局表示，此次普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整與原普通住房標(biāo)準(zhǔn)相比，區(qū)別在于第三條。原普通住房標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際成交價(jià)格的單價(jià)界定，即按實(shí)際成交價(jià)格低于全市商品住房平均交易價(jià)格1.44倍（含）以下來界定，全市商品住房平均交易價(jià)格由國(guó)土房產(chǎn)局每年向社會(huì)公布，現(xiàn)調(diào)整為按單套總價(jià)界定；原普通住房標(biāo)準(zhǔn)不分島內(nèi)島外統(tǒng)一按一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行界定，現(xiàn)調(diào)整為島內(nèi)、島外分別按不同標(biāo)準(zhǔn)界定。

　　據(jù)了解，根據(jù)測(cè)算，標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后進(jìn)一步擴(kuò)大了我市普通住房的范圍，將惠及更多剛性需求購(gòu)房者。