廈門網(wǎng)-廈門日?qǐng)?bào)訊 (記者 陳運(yùn)軍) 近日,市國(guó)土房產(chǎn)局、市財(cái)政局、市地方稅務(wù)局、市物價(jià)局聯(lián)合發(fā)出通知,調(diào)整我市2012年享受優(yōu)惠政策普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)。
《通知》說,自2012年1月1日起,我市享受優(yōu)惠政策普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(不含)以上;單套建筑面積在144平方米(含)以下;島內(nèi)(思明區(qū)、湖里區(qū))住房單套總價(jià)在250萬元(含)以下,島外(海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū))住房單套總價(jià)在180萬元(含)以下。有關(guān)方面說,對(duì)于符合優(yōu)惠政策的購(gòu)房者,將一律給予享受稅收優(yōu)惠。稅收優(yōu)惠主要體現(xiàn)在契稅和營(yíng)業(yè)稅方面,契稅最低只需繳交1%,營(yíng)業(yè)稅符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)且購(gòu)買滿五年的可享受免交優(yōu)惠。
市國(guó)土房產(chǎn)局表示,此次普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整與原普通住房標(biāo)準(zhǔn)相比,區(qū)別在于第三條。原普通住房標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際成交價(jià)格的單價(jià)界定,即按實(shí)際成交價(jià)格低于全市商品住房平均交易價(jià)格1.44倍(含)以下來界定,全市商品住房平均交易價(jià)格由國(guó)土房產(chǎn)局每年向社會(huì)公布,現(xiàn)調(diào)整為按單套總價(jià)界定;原普通住房標(biāo)準(zhǔn)不分島內(nèi)島外統(tǒng)一按一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行界定,現(xiàn)調(diào)整為島內(nèi)、島外分別按不同標(biāo)準(zhǔn)界定。
據(jù)了解,根據(jù)測(cè)算,標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后進(jìn)一步擴(kuò)大了我市普通住房的范圍,將惠及更多剛性需求購(gòu)房者。