臺(tái)海網(wǎng)3月7日 據(jù)京華時(shí)報(bào)訊 某研究院昨天發(fā)布報(bào)告指出，2011年，城鎮(zhèn)居民房價(jià)收入比回落至7.50，接近6-7的合理區(qū)間。北京2011年的房價(jià)收入比為12.94，相當(dāng)于北京普通家庭收入13年才能在京買一套均價(jià)水平的商品房。而廈門2011年的房價(jià)收入比為12.48，相當(dāng)于廈門普通家庭收入12.5年才能在廈門買一套均價(jià)水平的商品房。
報(bào)告指出，近十年來的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長率約為10%，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積近年來基本保持3%-4%的增幅。在人均可支配收入和人均住房建筑面積漲幅基本保持穩(wěn)定的情況下，房價(jià)收入比的波動(dòng)主要受房價(jià)影響。
數(shù)據(jù)顯示，2008年受調(diào)控影響，房價(jià)基本持平，人均住房建筑面積持續(xù)提高，房價(jià)收入比下降至6.78。2009年隨著我國房地產(chǎn)市場迅速復(fù)蘇，新建商品住宅價(jià)格大漲25%，房價(jià)收入比也立即躥升，創(chuàng)下8.03的歷史新高，2011年這一數(shù)據(jù)則回落至7.50。
深圳家庭買房最難
除全國總體的房價(jià)收入比情況，報(bào)告還統(tǒng)計(jì)了以北京、上海等為代表的十大城市2001-2011年的房價(jià)收入比情況。
總體上看，目前我國典型城市的房價(jià)收入比均明顯偏高，北京、上海、深圳、杭州等一線城市和東部大城市，房價(jià)收入比均在10以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、廈門、上海2011年房價(jià)收入比分別達(dá)到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。
此外，原來房價(jià)收入比相對較低的重慶、沈陽等中西部城市也逐漸超過了全國(7.5)的總體水平。
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