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走進(jìn)廈門新興職業(yè)‘驗(yàn)房師‘:帶17種“武器” 為新房把脈

發(fā)布時(shí)間：2016-07-27

　　【編者按】

　　7月，又是一年應(yīng)聘季。

　　許多初出象牙塔的畢業(yè)生，在這個(gè)時(shí)候，開始面對(duì)人生第一份職業(yè)的選擇。不過，關(guān)于未來職業(yè)，有憧憬，也有迷茫。有人希望從事傳統(tǒng)職業(yè)，當(dāng)一名朝九晚五的上班族，也有人對(duì)新興職業(yè)充滿好奇，開始不一樣的職業(yè)生涯。

　　從今天開始，本報(bào)將推出一組廈門新興職業(yè)系列報(bào)道，在為市民讀者揭秘新興職業(yè)的同時(shí)，也打開一扇窗，讓更多正在找工作的大學(xué)生們，了解和窺探這些新興職業(yè)。

推拉門驗(yàn)收。

檢測(cè)開關(guān)。

陰陽角測(cè)試。

　　廈門網(wǎng)-廈門日?qǐng)?bào)訊（文/圖記者王玉婷實(shí)習(xí)生黃葑喬）人，生病找醫(yī)生；寵物，生病有寵物醫(yī)院；花草樹木“病”了也有園林師。可是，花費(fèi)數(shù)百萬元買來的房屋有沒有毛病？有毛病的話，又該找誰看呢？

　　有這樣一個(gè)職業(yè)，被稱為“房屋家庭醫(yī)生”，他們經(jīng)常提著一個(gè)20多斤重的“出診箱”，幫房子“號(hào)脈問診”；他們還可以穿過鋼筋水泥，在短短幾分鐘內(nèi)發(fā)現(xiàn)“病灶”，對(duì)癥“下藥”；他們?yōu)榉课輼I(yè)主負(fù)責(zé)，卻經(jīng)常被開發(fā)商視為“眼中釘”。

　　他們是一群驗(yàn)房師。

　　隨著島內(nèi)外精裝房越來越多，房屋質(zhì)量被華麗的裝修掩蓋，驗(yàn)房的需求也越來越多，驗(yàn)房師正在成為一個(gè)新興職業(yè)，開始進(jìn)入人們的視野。連日來，本報(bào)記者通過采訪，揭秘廈門驗(yàn)房師這一新職業(yè)最真實(shí)的生活。

　　裝備:一個(gè)“出診箱”塞滿17種“武器”

　　陳偉(化名)，一名驗(yàn)房師。在采訪時(shí)，和他一同出現(xiàn)的，還有一個(gè)長(zhǎng)50厘米、寬高各25厘米的工具箱?！?0多斤重，這個(gè)是我們吃飯的工具?！标悅フf，每次驗(yàn)房，這個(gè)就是他們的“出診箱”。

　　打開箱子，這簡(jiǎn)直就是一個(gè)驗(yàn)房“武器庫”——磚頭形狀的網(wǎng)絡(luò)弱電測(cè)線儀、魔術(shù)棒一樣的空鼓槌、外形像個(gè)小燈塔的紅外線測(cè)線儀、遙控器大小的內(nèi)外直角檢測(cè)尺，還有常見的萬能表、尖嘴鉗、卷尺、手電筒……這些“武器”擺滿整張桌子，記者數(shù)了一下，足足有17種工具。

　　“只有具備專業(yè)知識(shí)的驗(yàn)房師，才會(huì)使用這些專業(yè)的工具。”陳偉告訴記者，一名專業(yè)的驗(yàn)房師，不但需要考取《監(jiān)理工程師資格證書》，還必須精通房屋的排水、閉水、門窗、水平、抹灰、電路、水路等領(lǐng)域的排查。

【驗(yàn)房師裝備】

網(wǎng)絡(luò)弱電測(cè)線儀。

電源極性檢測(cè)器。

紅外線測(cè)線儀。

　　“我們必須按照《國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)注》，對(duì)水電、泥木，涂料、安裝工程等施工項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)，之后勾選一份‘診斷書’?！标悅フf，毛坯房尤其是精裝房的驗(yàn)收鑒定，是一項(xiàng)很專業(yè)的事情，作為一般業(yè)主，大多數(shù)看不懂，而他們的工作就是通過專業(yè)工具檢測(cè)，形成“診斷書”，為業(yè)主提供參考。

　　工作:驗(yàn)房如中醫(yī)看病，也要“望聞問切”

　　那么，深藏在鋼筋水泥中的房屋“病灶”，又如何通過這些“十八般武器”發(fā)現(xiàn)呢？

　　陳偉拿起一個(gè)手掌大小的“插頭”，指著背面一堆密密麻麻的紅白小圓點(diǎn)告訴記者:“這是電源極性檢測(cè)器，是我們驗(yàn)房時(shí)最重要的工具之一?！彼f，電源極性檢測(cè)器插到電源上后，如果三個(gè)指示燈是“白紅紅”，則代表火零線錯(cuò)位；如果是‘紅紅白’，則是火地線錯(cuò)位……三盞燈共有6種組合排列，不同的排列代表不同的問題。

　　“你別小看這個(gè)玩意，我們驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，有不少房屋的零線、火線都接反了，這是非常危險(xiǎn)的。”陳偉說，這種問題如果沒及時(shí)發(fā)現(xiàn)，小則家中電器損毀，大則人員觸電身亡?！?/span>

　　除了零線、火線接反，陳偉告訴記者，在現(xiàn)在的很多精裝房里，地面或墻體空鼓問題，也是驗(yàn)房過程中的一個(gè)普遍現(xiàn)象。這個(gè)時(shí)候，陳偉又從箱子拿起一只細(xì)長(zhǎng)的錘子，模擬地敲了敲，有沒有空鼓，敲一下，聽聲音，他就知道。

　　“驗(yàn)房跟中醫(yī)一樣，也講究‘望聞問切’。他告訴記者，有些人可能覺得空鼓不是大問題，但去年他就遇到一套在湖里的房子，浴室墻壁空鼓，業(yè)主還沒住進(jìn)去，墻壁瓷磚就掉下來了，還好沒砸到人。

　　“醫(yī)院看一個(gè)病人，往往幾分鐘，我們每次驗(yàn)房時(shí)，100多平方米的房子，三個(gè)驗(yàn)房師要忙2個(gè)多小時(shí)。”陳偉補(bǔ)充說，驗(yàn)房需要下工夫。

　　經(jīng)歷:為業(yè)主驗(yàn)房，常被開發(fā)商阻撓

　　驗(yàn)房診斷書結(jié)果，將直接或者間接影響業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量的判斷，甚至找開發(fā)商進(jìn)行索賠。于是，驗(yàn)房師這個(gè)行業(yè)，成了開發(fā)商最不想看見的人，甚至視他們?yōu)椤把壑嗅敗薄?/span>

　　陳偉告訴記者，他們?cè)u外一個(gè)樓盤為業(yè)主驗(yàn)房，第一次去就跟開發(fā)商撞了個(gè)正著，結(jié)果被保安擋在門外，還被放狠話:“敢邁進(jìn)小區(qū)你試試看?！睆哪谴魏?，陳偉跟同事就學(xué)“聰明”了，他們脫下公司制服，換上便裝，有時(shí)甚至坐著業(yè)主的車，從地下車庫坐電梯去家中驗(yàn)房。

　　去年，陳偉跟兩個(gè)同事去島外另一個(gè)樓盤為業(yè)主驗(yàn)一批毛坯房、精裝房，開發(fā)商為了節(jié)約成本，將一些原本應(yīng)該使用雙層鋼化玻璃的推拉門，偷工減料成普通玻璃，這樣下來，每扇門至少節(jié)約了一千多元。當(dāng)陳偉將質(zhì)檢報(bào)告遞給業(yè)主，準(zhǔn)備離開小區(qū)，其中一名同事就被開發(fā)商方面暗地叫來的小混混，一腳踹在屁股上。

　　不過，盡管驗(yàn)房伴隨著危險(xiǎn)，但陳偉看好這個(gè)職業(yè)。他說，廈門從業(yè)的人還不多，不少本地業(yè)主只能從深圳、南京、上海等城市請(qǐng)來驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)。目前，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和能力不同，待遇也不同，廈門驗(yàn)房師的工資，一般在5000多元到10000元不等。

　　“島內(nèi)外這么多樓盤，尤其精裝房越來越多，業(yè)主的維權(quán)意識(shí)越來越強(qiáng)，相信專業(yè)驗(yàn)房師將越來越受到青睞，這一新興職業(yè)將迅速發(fā)展起來。”他說。

　　【征集令】

　　如果您也有新職業(yè)要推薦，可通過以下渠道告訴我們:

　　1.撥打本報(bào)熱線968820

　　2.聯(lián)系本報(bào)官方微博“@廈門日?qǐng)?bào)”

　　3.聯(lián)系本報(bào)微信公眾平臺(tái)“廈門日?qǐng)?bào)”

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