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廈門網(wǎng)訊 （文/廈門晚報(bào)記者黃毅輝）日前，2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果正式發(fā)布，揭曉“2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”、“500強(qiáng)房企首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”等系列測(cè)評(píng)榜單。根據(jù)測(cè)評(píng)報(bào)告，恒大、碧桂園、萬科、融創(chuàng)、中海、保利、龍湖、新城、華潤(rùn)和富力分列開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)前十位。而廈門房企“軍團(tuán)”(指廈門房企及從廈門走出的房企)有7家房企入選開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)，比去年新增一家。此次測(cè)評(píng)成果由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同主辦，已連續(xù)開展12年，成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

　　百強(qiáng)開發(fā)企業(yè)再添廈門新軍

　　根據(jù)測(cè)評(píng)報(bào)告，恒大集團(tuán)再次蟬聯(lián)第一，碧桂園上升一位至第二位，中海名次相比上年提升了一位，十強(qiáng)房企排名整體比較穩(wěn)定。2019年銷售金額超千億元的房企數(shù)量為34家，較上年多出4家。

　　在“2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”榜單中，廈門房企“軍團(tuán)”排名進(jìn)入100強(qiáng)的7家房企，分別是建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(第37位)、寶龍地產(chǎn)控股有限公司(并列第38位)、禹洲集團(tuán)(第39位)、中駿集團(tuán)控股有限公司(第41名)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司(第56位)、廈門大唐房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(第88位)、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(第89位)。相比去年的同類榜單，廈門大唐房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為百強(qiáng)新晉入榜的廈門房企。

　　百強(qiáng)新晉入榜企業(yè)占比約一成，2019年到2020年連續(xù)兩年入榜企業(yè)占比近九成。其中，有25家企業(yè)連續(xù)12年入榜，37家企業(yè)12年內(nèi)超過10次入選榜單，近半數(shù)企業(yè)入榜9次以上。

　　國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)集中加速

　　本次的測(cè)評(píng)報(bào)告指出，2019年房地產(chǎn)逐漸結(jié)束粗放發(fā)展時(shí)代，行業(yè)整體規(guī)模增速較前兩年明顯放緩。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)步入調(diào)整期，房企總體戰(zhàn)略以謹(jǐn)慎、求穩(wěn)為主，目標(biāo)增長(zhǎng)率進(jìn)一步放緩，不少企業(yè)調(diào)整了經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，收縮多元化業(yè)務(wù)、聚焦主業(yè)發(fā)展。

　　住宅開發(fā)市場(chǎng)的周轉(zhuǎn)速度呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)，部分龍頭房企主動(dòng)放緩貨值累計(jì)，降低資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度，住宅開發(fā)市場(chǎng)從高速增長(zhǎng)到穩(wěn)步增長(zhǎng)逐漸成為共識(shí)。相對(duì)于過去兼并收購的目標(biāo)以中小房企為主，2019年百強(qiáng)房企之間的兼并收購事件頻現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)集中呈現(xiàn)加速趨勢(shì)。

　　測(cè)評(píng)報(bào)告指出，2019年，前四名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售金額占比從2013年的6.93%上升至2019年的13.25%。銷售金額排名前10名、前20名、前50名、前100名的房地產(chǎn)企業(yè)全行業(yè)銷售份額占比分別為25.22%、37.07%、53.62%、64.14%，各梯隊(duì)市場(chǎng)份額均有不同比例上升。