臺(tái)海網(wǎng)6月19日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鮑娜/文）在剛剛過(guò)去的“紅5月”，廈門(mén)共成交商品住宅4945套，創(chuàng)造“史上第一高”。廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局最新發(fā)布的房產(chǎn)信息顯示：當(dāng)月廈門(mén)商品住宅成交面積為54.75萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲59%。其中，單價(jià)1萬(wàn)至1.2萬(wàn)元的房產(chǎn)最暢銷(xiāo)，成交量最大。此外，上月外地人的購(gòu)房比例占55%，比4月份的60%下降了5個(gè)百分點(diǎn)，有所回落。
成交量創(chuàng)“史上第一高”
從成交套數(shù)看，5月份廈門(mén)全市共成交商品住宅4945套，超越大牛年2009年5月創(chuàng)下的4220套月最高成交紀(jì)錄。從成交面積看，島外依然是支撐廈門(mén)樓市的“主力”，76%的房產(chǎn)成交來(lái)自島外。特別是集美區(qū)，上月占總成交量的41%，已經(jīng)是連續(xù)第6個(gè)月“獨(dú)占鰲頭”。其他各區(qū)的成交量都在20%以下。
5月份商品居住用房的購(gòu)買(mǎi)人群中，廈門(mén)本地僅占45%，廈門(mén)以外占55%。外地人的購(gòu)房比例比4月的60%下降了5個(gè)百分點(diǎn)，有所回落。
單價(jià)1萬(wàn)至1.2萬(wàn)元最好賣(mài)
從房屋單價(jià)看，介于10000-12000元/平方米的房子成交面積比例、套數(shù)最高，占總成交面積的27.63%，成交套數(shù)為1416套。另外15000元/平方米的房子成交也很多，有84套，占總成交面積的23.31%。成交單價(jià)相比4月的最暢銷(xiāo)八九千元單價(jià)區(qū)間有所提升，這與當(dāng)月島內(nèi)樓盤(pán)推盤(pán)增加有一定關(guān)系。
從戶(hù)型面積看，120-144平方米的房子成交面積比例最高，占總成交面積的27%，成交套數(shù)1151套；而80-90平方米的房子成交套數(shù)最多，有1291套，占總成交面積的20%；面積在100-120平方米的房子成交938套，占總成交面積的19%。
從房屋總價(jià)看，100萬(wàn)-130萬(wàn)元的房子成交面積、套數(shù)均最多，占總成交面積的22%，成交套數(shù)為1054套。另外，介于60萬(wàn)-80萬(wàn)元的房子成交1007套，占總成交面積的17%。
二手房成交量“四連陽(yáng)”
對(duì)于二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，5月份也是一個(gè)紅火的收獲月。廈門(mén)二手居住用房（包含房改房、住宅和別墅）當(dāng)月成交量為18.67萬(wàn)平方米，環(huán)比微漲3%，超越今年4月份，創(chuàng)下最近一年以來(lái)二手居住用房成交量新高。
從房屋面積看，120-144平方米的戶(hù)型成交面積最多，有286套，占總量的18%。60-80平方米的戶(hù)型成交套數(shù)最多，占總量的14%，有411套。從成交總數(shù)看，5月廈門(mén)二手居住用房成交1823套，房改房成交291套。
今年以來(lái)二手房成交量一直處于上揚(yáng)趨勢(shì)，已連續(xù)第四個(gè)月增長(zhǎng)。有業(yè)者預(yù)計(jì)，受二手房交易計(jì)稅新政7月起實(shí)施的刺激，二手房成交量在月底前還會(huì)持續(xù)沖高，進(jìn)入7月后將會(huì)出現(xiàn)明顯回落。
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