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  　廈門網(wǎng)訊 據(jù)海峽導(dǎo)報報道 2013年已經(jīng)過去，廈門房價到底漲了多少？國家統(tǒng)計局發(fā)布的房價變動情況顯示，廈門新建商品住宅價格去年一年上漲了16.9%，漲幅排名全國第五，僅次于上海、北京、廣州和深圳。值得關(guān)注的是，自前年6月以來，廈門新建商品住宅價格已連續(xù)19個月上漲。

　　福廈去年漲幅均“破十”

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的去年12月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況顯示，與上年同月相比，70個城市中只有1個價格下降，上漲的有69個。同比價格變動中，最高漲幅為21.9%，最低為下降2.8%。

　　福建三個上榜城市新建商品住宅價格去年均出現(xiàn)上漲。其中，廈門同比上漲16.9%，福州同比上漲13.1%，泉州同比上漲8.0%。

　　二手住宅去年全國也是漲聲一片。國家統(tǒng)計局發(fā)布二手住宅價格變動情況顯示，與上年同月相比，去年12月份70個大中城市中只有1個價格下降，上漲的有69個。同比價格變動中，最高漲幅為19.7%，最低為下降7.2%。

　　其中，廈門二手住宅價格去年12月份同比上漲7.7%，福州同比上漲9.5%，泉州同比上漲3.8%。

　　需求旺盛推漲廈門房價

　　值得關(guān)注的是，自2012年6月以來，廈門新建商品住宅銷售價格已連續(xù)19個月上漲。對此，圖智土地研究中心分析認(rèn)為，廈門房價一路看漲首先得益于旺盛的購房需求。

　　一方面廈門客群來源區(qū)域廣，除廈門本地外，還包括漳州、泉州、龍巖、三明等周邊城市，房地產(chǎn)輻射人口超過2200萬人。去年以來受益于地鐵一號線動工及向莆鐵路、廈深鐵路通車等一系列利好消息，廈門房地產(chǎn)投資預(yù)期再被市場點燃。

　　另一方面，廈門本地客群強(qiáng)大的購買力也不容忽視，數(shù)據(jù)顯示，去年廈門本地客戶購房占比達(dá)到50%以上。

　　此外，去年以來全國房地產(chǎn)市場的總體回暖，也在一定程度上助推了廈門房價的上漲。