廈門網(wǎng)-廈門日報(bào)訊 （記者 張明蕾）從去年年末開始，個(gè)人住房公積金的相關(guān)政策就陸續(xù)做了不少調(diào)整，從申請條件到貸款額度都有了一些變動(dòng)。職工現(xiàn)在申請個(gè)人住房公積金貸款需要注意哪些事項(xiàng)？本報(bào)今日聯(lián)合市住房公積金管理中心，為您一一盤點(diǎn)。
申請條件
連續(xù)足額繳存6個(gè)月即可
公積金賬戶余額不再作為申請公積金貸款的限定條件之一。職工連續(xù)足額繳存6個(gè)月，就可以申請公積金貸款。原政策中“公積金賬戶余額必須不少于最近6個(gè)月的繳存額”一項(xiàng)被取消。
據(jù)市住房公積金管理中心介紹，連續(xù)繳存的時(shí)間并不單指在廈門連續(xù)繳存6個(gè)月，異地繳存時(shí)間也會(huì)被承認(rèn)，但需原繳存地住房公積金管理中心出具繳存證明。市住房公積金管理中心會(huì)根據(jù)繳存證明，將兩地繳存時(shí)間合并計(jì)算。
如此一來，職工申請公積金貸款的門檻被再度降低。異地繳存時(shí)間可合并計(jì)算，且不再查房，不再要求公積金賬戶余額，職工家庭只要還清了公積金貸款，符合公積金貸款條件，就能再次申請公積金貸款購房。也就是說，即使您購買的是名下的第二套房產(chǎn)，只要此前還清了公積金貸款，并且公積金連續(xù)足額繳存了6個(gè)月，那您就可以再次申請。
貸款額度
不受套數(shù)影響 首付最低兩成
記者從市住房公積金了解到，如今職工申請公積金貸款，首付比例可低至兩成，不再受購房面積和套數(shù)的影響。也就是說，只要您結(jié)清貸款，就能申請公積金貸款購房，首付比例就可以低至兩成。但有一個(gè)前提，就是您只申請公積金貸款。若申請了組合貸款，即公積金加商業(yè)貸款，那么首付比例就不一定是兩成了。
現(xiàn)行的公積金政策不但降低了首付比例，還提高了最高貸款額度。據(jù)悉，目前我市住房公積金最高貸款額度為單職工50萬元、雙職工100萬元。不過，職工實(shí)際的公積金貸款額度和各自繳存基數(shù)、貸款年限等因素有關(guān)。
具體來說，公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
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