臺(tái)海網(wǎng)4月20日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 崔曉旭）今年上半年，《廈門(mén)市住宅裝修一次到位管理暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 《規(guī)定》）有望發(fā)布。這是導(dǎo)報(bào)記者從昨天召開(kāi)的2011年廈門(mén)成品房發(fā)展高峰論壇上獲得的消息。據(jù)悉，今后成品房使用未滿(mǎn)五年，不得重新裝修。
材料：提倡用可再生材料
市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站總工程師蔡森林說(shuō)，成品房的裝修提倡使用可再生使用的材料。
《規(guī)定》要求，裝修材料設(shè)計(jì)的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；有害物質(zhì)限量符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。同時(shí)，《規(guī)定》還提倡，裝修時(shí)使用可再生使用的材料。
此外，進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類(lèi)及項(xiàng)目應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)檢。
標(biāo)準(zhǔn)：樣板間要成參照標(biāo)準(zhǔn)
《規(guī)定》要求，施工中，要強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、智能建筑等配套設(shè)施；裝飾材料工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)及基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。
值得一提的是，樣板間宜設(shè)置在住宅套內(nèi)，真實(shí)反映住宅裝修檔次和裝修質(zhì)量，并作為工程質(zhì)量驗(yàn)收及建設(shè)單位銷(xiāo)售交房的參照標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。
驗(yàn)收：實(shí)行質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收
蔡森林說(shuō)，一次裝修到位住宅工程將實(shí)行質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收。分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位在住宅工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。
此外，成品房使用不滿(mǎn)五年的，不得重新進(jìn)行裝修。若在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修；保修完成后，由建設(shè)單位和房屋所有人組織驗(yàn)收。
住宅裝修一次到位將成為主流
裝修一次到位住宅工程，是指住宅工程交房前，住宅所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚衛(wèi)基本設(shè)備全部安裝完成，即住宅裝修一次到位，簡(jiǎn)稱(chēng)成品房。
據(jù)了解，去年4月8日起，島內(nèi)新批住宅項(xiàng)目要求實(shí)行精裝修，島外也將逐步推進(jìn)，這標(biāo)志著廈門(mén)從此正式邁進(jìn)成品房時(shí)代。
市建設(shè)與管理局副局長(zhǎng)、總工程師林樹(shù)枝表示，隨著低碳城市建設(shè)的推進(jìn)以及市政府對(duì)成品房項(xiàng)目的推動(dòng)，成品房在新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)中占據(jù)的份額已越來(lái)越大，并將逐步成為主流。
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