商報訊（記者 錢玲玲）記者昨天從廈門市政府有關部門獲悉，為落實國務院關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關精神，抑制房價過快上漲，切實將我市房價控制在合理水平，市政府確定了2011年新建住房價格控制目標。即：以統(tǒng)計部門發(fā)布的價格統(tǒng)計指標為依據(jù)，全市2011年新建住房價格指數(shù)同比漲幅明顯低于全市年度GDP和人均可支配收入增長幅度。
同時，市政府要求市國土房產(chǎn)局要會同相關部門認真落實國家關于房地產(chǎn)市場系列宏觀調(diào)控政策，加快保障性住房建設，促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。
根據(jù)國務院辦公廳今年1月26日發(fā)布的《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》即新“國八條”精神，2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
市政府相關部門在綜合考慮我市經(jīng)濟社會發(fā)展和房地產(chǎn)市場的實際情況，廣泛征求社會意見的基礎上，制定了今年度新建住房價格控制目標。
控制目標用定性指標
據(jù)介紹，我市公布的2011年新建商品住房價格控制目標有幾個特點。
一是以統(tǒng)計部門發(fā)布的價格統(tǒng)計指標為依據(jù)。我市系國家統(tǒng)計局監(jiān)控的70個大中城市之一，新建商品住房價格控制目標涉及的統(tǒng)計指標以統(tǒng)計部門發(fā)布的價格統(tǒng)計指標為依據(jù)，改變了以往按“均價”作為統(tǒng)計依據(jù)的做法。
記者了解到，根據(jù)省政府的要求，今后新建住房價格信息發(fā)布工作將由統(tǒng)計部門發(fā)布，市國土房產(chǎn)局不再對外發(fā)布住房價格信息。
二是新建住房價格控制目標雖采用定性指標，但強調(diào)要明顯低于全市年度GDP和人均可支配收入增長幅度。從目前已公布的部分城市看，多數(shù)城市將今年新建商品住房年度價格漲幅控制在不超過年度GDP和城市人均可支配收入增長水平。而我市強調(diào)明顯低于，這對政府的調(diào)控力度提出了更高的要求。
將加強價格動態(tài)監(jiān)控
市國土房產(chǎn)局有關負責人昨日表示，為確保2011年新建住房房價控制在合理水平，將會同各有關部門狠抓國家、省、市有關房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的貫徹落實。
如加快保障性住房的建設和分配步伐，切實解決中低收入家庭住房困難問題，并逐步解決新就業(yè)人員和外來務工人員住房問題，使全市住房保障水平有明顯提高；增加普通商品住房供應，加快推進限價商品住房入市；嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場的限購政策和金融、稅收政策，打擊房地產(chǎn)投機行為。
同時，還將重點加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度。一是嚴格商品住房價格申報制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申辦商品房預售許可時，提報的預售方案必須明確每套商品住房的預售價格。
二是嚴格商品住房明碼標價制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在銷售現(xiàn)場公示全部房源及銷售價格，并做到一套一標、價目齊全、內(nèi)容真實、字跡清晰、標示醒目。
三是加強商品住房價格動態(tài)監(jiān)控。對不執(zhí)行明碼標價規(guī)定、明碼標價不規(guī)范，以及銷售價格出現(xiàn)異常的樓盤，主管部門將約談其開發(fā)企業(yè)負責人，責令其限期整改，整改期間將暫停其網(wǎng)上簽約，并依據(jù)有關規(guī)定進行處罰。
